一個剛從國外回來的朋友想購買【DUYAN】天然嚴選純棉雙人四件式床包被套組(漫步純境)
但又不知道哪裡購買比較好,就麻煩我幫他查尋一下
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商品訊息功能
- 品號：4233571
- 高成本寬幅布料
- 專業剪裁車工細膩
- 台灣製造品質保證
商品訊息描述
商品訊息特點優惠網站
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好康偷偷說
◆內容件數：床包x1+被套x1+美式信封枕套x2
◆材質說明：100%純棉(40支紗)
◆尺寸：雙人床包－5×6.2尺(150×186公分)/可包覆床墊厚度：約30公分；雙人被套－6×7尺(180×210公分)；美式信封枕套－75×45公分
◆產地：台灣Taiwan
◆產品特性：隱密式全包覆型鬆緊帶(非一般L或ㄇ字型)；被套內綁繩：有，四角
◆顏色：產品如圖示，網頁圖片因拍攝關係或螢幕色差，與實品略有差異，產品圖僅供參考，實品顏色更佳。
◆清潔方式：可水洗/可乾洗/不可烘乾/不可漂白/勿使用強力漂白清潔劑
◆保養說明：浸泡時間請勿超過30分鐘，建議可放入大型洗衣袋後再清洗。
◆特別說明：本產品組合為「床包」非「床罩」－即不包含裝飾用之床裙，網頁圖片僅為示意圖參考，不含拍攝道具，實際出貨件數以「商品內容」說明為主。
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近年來房地產市場歷經政府打房、房價走跌，造成台灣房市低迷，國人進而將投資不動產目光轉往至海外，不過大多數投資客對海外市場並不熟悉，尤其海外不動產交易流程繁瑣、相關政經法規與政策，都是需要再三評估，一般的投資人很難了解海外房市的真實面貌，因此投資海外不動產值不值得，除了考慮投資報酬率外，更應謹慎思考，並了解投資背後存在的風險。
中信房屋總公司商仲部副理王藝樺提出，投資海外不動產可用3R指標檢視，所謂3R指的是Risk-風險、Rent-租金、Return-出場，接下來用3R指標，提供給對海外不動產有興趣的國人參考。
一、風險
政經情勢：剛進入海外投資市場，首重?量風險承受度，尤其要搞清楚自身對風險的承受度，才容易鎖定投資物件。王藝樺再三強調一定要關注當地的政經情勢，像東南亞當紅網路話題因為政經情勢不穩定，房市波動幅度大，容易造成房產價值跌價，尤其不動產對政治與法令變動十分敏感，因此投資前後都要隨時掌握政策變動的脈絡。
產權：許多開發中國家只擁有地上權房產，年輕投資客因為風險承受度較大，選擇操作周期短、持有成本低的地上權房產（如：泰國、柬埔寨），此類型的房產如以50年計算，大約在30年後就開始跌價。所以王藝樺建議投資前，要先搞清楚土地或房屋的產權是採永久產權、或是僅有一定年限的使用權，才容易獲利。
二、租金
日本、美國、英國因為政經情勢穩定，租金熱門也維持在一定金額，相對一年下來的報酬率更可穩定在5％左右，尤其日圓、美金、英鎊因幣值穩定，不會因為匯率的浮動而吃掉獲益，是相對值得投資的國家。
三、出場
投資人經過前面2R的篩選，接下來的出場報酬率可以預期會有1%~3%的增值率，套句「股神」巴菲特的價值投資理論，在基期低的時候進場，投資報酬率可期待的相對提高，這也是投資的不二法門。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
司法改革國是會議日前將最高法院及最高行政法院法官未來將精簡分別為14人與7人共21名終審法官，且最後由總統圈選後任命，外界憂心政治力介入司法，影響審判獨立。總統府發言人林鶴明今(26)日表示，終審法官制度的討論，事前並沒有徵詢府方意見，但總統蔡英文認為，相關討論涉及總統的職權與權限，應該審慎處理討論。
目前現行的終審法官選任方式，是由司法院長選出相關人選，經過由各級法院代表所組成的「人事審議委員會」同意後，再由院長任命，共94名法官；而司法改革國是會議24日通過決議，在訴訟組織金字塔化立法後，5年內將實施終審法官縮減為21人，且選任程序改為司法院長提出3倍人選，經由考試院代表、學者及社會公正人士組成的遴選會篩選出2倍人選，最後經過總統任命之。
此次決議引社會討論，國民黨團總召廖國棟更是痛批，「蔡總統上台後，要一把抓行政、立法與司法的人事，簡直是獨裁政府！」
對此，林鶴明說，蔡英文支持審判獨立，這樣的決心與立場是毋庸置疑的，目前司改國是會議正由各分組委員針對各分組議題進行討論，議題的選定來自社會各界與委員提案，他們尊重也認為應該留給各分組委員討論空間，才能使意見充分的表達。
林鶴明指出，對於終審法官制度討論，事前沒有徵詢府方相關意見，但總統認為，相關的討論如涉及總統的職權與權限，應審慎處理討論；而接下來國是會議相關的討論，對於現行制度興革建議，或是未來制度是否改變，相信在總結會議中，各界與委員也會審慎評估，進一步討論。
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